7 工程承包

 工程承包是指工程承建方以与工程发包方（工程建设方）签订合同的方式对指定工程建设内容与目标做出承诺的工程建设方式。工程承包过程也是工程承建方完成对合同目标承诺的过程。工程承包是实现工程建设目标的通常方式，通常主要采用工程总承包和工程分项承包两种形式。

工程总承包是指由工程承建方以合同签约的方式对工程建设全过程或者部分阶段过程的工程建设目标做出承诺和签约的工程建设方式。工程总承包通常有两种形式：工程设计、施工总承包（DB），即只对工程的工程设计与建设目标承诺和签约；工程设计、采购、施工总承包（EPC），即所谓交钥匙工程，即对工程建设全过程目标承诺和签约。在工程总承包合同约定允许的条件下，作为工程总承包的工程承建方可以以合同签约的方式将所承包的工程向其他工程承建方发包，这是由工程分包方在工程总承包合同项下对工程建设目标做出承诺和签约的工程建设方式。是否允许总承包工程进行工程分包，以及工程分包必须具备的条件，通常会在工程总承包合同中进行约定，只有在满足约定的工程分包条件的前提下，工程总承包方才能组织工程分包。并且，必须保证工程总承包合同与工程分包合同对工程建设目标的高度一致性。

工程分项承包是指工程承建方以合同签约的方式对具有独立功能的工程组成部分及其建设目标做出承诺和签约的工程建设方式。对于专业要求较高的建设工程或者大规模的建设工程，出于对工程专业要求以及工程进度和工程质量的考虑，经常会将具有独立使用功能的部分工程或者具有特殊专业要求的部分工程，拆分成独立的工程分项，选择工程分项承包。工程分项的一般原则是以单位工程或者工程的特殊专业性质与要求为依据。