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首页 >> 工程管理咨询 >> 1.工程管理词汇与术语解说 >> 3 工程建设投资
3工程建设投资
    任何工程建设投资都是以获得投资收益为最终目标，无论这种投资收益是表现为社会效益还是经济效益。所以对投资收益的评估永远都是项目与工程建设投资中的核心问题。对投资收益评估的基础是对投资的测算。对项目及工程建设投资的测算是与项目与工程建设工作深度直接关联的。从项目前期工作开始至工程筹资建设，通常需要经过四次深度和精度不同的投资测算。
    投资预测是在项目建议书阶段对项目的工程建设投资做出的初步预测。由于列于项目建议书中的工程建设方案是概念性的，所以在项目建议书阶段所做的投资预测也只基于概念方案的概念性投资。投资预测的依据一般来自对两类数据的调查，一类是社会现实经济数据；一类是行业相关经验和历史数据。例如投资估算定额。这个阶段对投资的预测仅相关于项目工作持续深入的必要性和可能性，并不具备对投资结果做出实质性准确判断的条件。
    投资估算是在项目可行性研究阶段对项目投资做出的测算。投资估算的依据是可行性研究报告提出的工程建设方案。由于在项目可行性研究文件中，已经在技术原则上确定了项目工程建设的框架方案，所以投资估算的基础依据已经清晰、具体，能够根据投资估算定额做出满足对投资是否可行的判断。一般地说，依据严格、科学的可行性研究所做出的投资估算，准确性已经达到不至于造成投资预期出现颠覆性结果的程度，通常已经可以作为融资和筹资的基本依据。这也正是项目可行性研究的实质性意义所在。
    工程投资概算也称为初步设计概算，是在工程初步设计阶段基于工程建设框架方案对工程投资做出的测算。投资概算的依据是工程初步设计提出的以单位工程概念为基础，依据投资概算定额对工程投资做出的测算。工程设计概算是工程初步设计的主要文件之一，就工程管理的具体业务而言，工程投资概算在大原则上已经具备制定工程招标方案和工程建设投资管理与控制计划的依据。
    项目工程投资预算是工程施工图设计阶段对工程投资所做的准确计算。投资预算依据的是工程施工图设计计算的工程量和工程预算定额。工程施工图预算是基于工程施工工序的材料、人工、机械等全部工程施工物质消耗、以及工程建设施工方在工程施工过程中的管理与应予实现的法定利润和税金所做的详细计算。工程施工图预算可以广泛的适用于工程投资管理的各个方面——作为工程招投标、签订工程合同、工程结算和工程决算的基础依据。在建设工程开工以后，工程合同造价即成为工程管理投资控制的最终目标，工程预算则是实施工程投资管理唯一的过程管理控制方法和一切与工程造价相关事项的结算方式。